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Blog corporativo que analizará diversas cuestiones relacionadas con 2 campos diferentes: el mundo del Derecho por un lado y el de la Internacionalización por el otro. Desde Vicente & Matanza os animamos a que participéis en el blog con vuestras opiniones y comentarios. Asimismo, si cualquiera de nuestros lectores quiere proponer un tema para ser tratado y que juntos podamos analizarlo y discutirlo, no dudéis en poneros en contacto con nosotros.

Lograda la nulidad de la cláusula suelo también de una empresa

Hace un tiempo, cuando salió a la luz todo el tema de las cláusulas suelo insertas en las hipotecas, analizábamos en este mismo blog (podéis consultar el artículo AQUÍ) la posibilidad de que también las empresas pudieran obtener en los Tribunales la nulidad de las cláusulas suelo. Por aquel entonces, y aun con muy pocas resoluciones judiciales sobre el tema, llegábamos a la conclusión de que sí podía ser viable, o que al menos debería serlo, el hecho de que los autónomos y personas jurídicas pudieran eliminar las cláusulas suelo de sus hipotecas, si bien dada la diferente regulación a la que éstos se pueden ver sometidos, había que ser más cautos que en los procedimientos judiciales “normales” iniciados por personas físicas, y por tanto se hacía necesario analizar caso por caso para estudiar su viabilidad.

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Notificada una de las primeras sentencias en Valladolid favorables a los afectados por Bonos Convertibles en acciones del Banco Popular

Nos acaban de notificar una novedosa sentencia en Valladolid estimando la demanda interpuesta por nuestro despacho en representación de uno de los afectados por los bonos convertibles emitidos por el Banco Popular en 2009 canjeados en acciones en noviembre de 2015. Es una de las primeras sentencias dictadas en Valladolid relacionadas con este producto bancario.

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¿Puedo demandar si en mi hipoteca me están aplicando el tipo de interés "IRPH"?

La respuesta es . Debemos recalcar que, en todo caso, será necesario con carácter previo el estudio detallado de toda la documentación por uno de nuestros abogados especialistas en reclamaciones bancarias para que le asesore sobre las posibilidades de éxito de su reclamación judicial, ya que no todos los casos son, ni mucho menos, iguales.

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Afectados Grupo Volkswagen. Recupere el dinero pagado por su coche

La firma de abogados Vicente & Matanza está tramitando varias reclamaciones de los afectados de Volkswagen, a causa del fraude de las emisiones contaminantes, tras conocerse que Seat, filial española de la compañía alemana, montó más de medio millón de los motores diésel investigados, en vehículos Volkswagen, Audi, Skoda o Seat equipados con este sistema.

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¿Se puede recuperar el dinero invertido en bonos del Banco Popular?

La respuesta es SÍ. La única manera de recuperar el 100% de su inversión es reclamando judicialmente. El próximo 25 de noviembre de 2015, miles de tenedores de bonos convertibles del Banco Popular se verán afectados por pérdidas de, al menos, el 40% en el valor de su inversión como consecuencia de la conversión obligatoria de sus bonos en acciones de la entidad.

Ese día 25, su inversión en bonos se trasformará en acciones, pero no lo hará según el precio actual de las mismas, sino que la conversión se hará al precia fijado previamente de 17,75€. Es decir, comprarán por casi 18€ unas acciones que en el mercado a día de hoy valen menos de 4€.

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Nuevas sentencias ganadas para accionistas de Bankia

Durante el mes de julio hemos recibido 3 nuevas sentencias favorables donde este despacho ha conseguido que los compradores de acciones de Bankia recuperen todo su dinero, logrando además la imposición de costas a la entidad financiera.

Estas sentencias, 2 de ellas provenientes del Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Valladolid y otra del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Medina del Campo, suponen un espaldarazo más a los derechos de los accionistas que en su día compraron acciones de Bankia, pero que tras el paso del tiempo, perdieron casi todo lo invertido merced al desplome y rescate financiero que sufrió la entidad.

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Los afectados por acciones BANKIA pueden reclamar su inversión por vía civil hasta mayo de 2016

reclamar Acciones Bankia

La vía civil que pueden articular los afectados por las acciones Bankia terminará en mayo de 2016. El plazo para ejercitar tal acción es de cuatro años desde que se conoció el engaño de las cuentas de Bankia en mayo de 2012.

Los inversores afectados que aún sean titulares de las acciones podrán solicitar la nulidad del contrato de suscripción de las acciones por error en el consentimiento. Esta opción está generando grandes éxitos con números sentencias estimatorias

en todo el territorio nacional. Además de recuperar toda su inversión, obtendrá el pago de los intereses legales desde la fecha de suscripción de las acciones.

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¿Puede una empresa solicitar la nulidad de una cláusula suelo?

Cláusula suelo empresas

Por casi todos es conocida la Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 que, resolviendo sobre las cláusulas suelo de un gran número de particulares, articula un doble filtro o control de transparencia que toda cláusula debe superar para que se entienda que la misma es válida y por tanto aplicable al contrato. Cierto es que dicha sentencia y su posterior auto aclaratorio de 3 de junio, así como la más reciente STS de 8 de septiembre de 2014, ha dado lugar a numerosas interpretaciones jurisprudenciales en especial en lo relativo a la retroactividad o no de la nulidad de la cláusula, quizás porque en realidad en ninguna de estas dos sentencias se sometía a consideración este punto; pero no menos cierto es que, al menos, estas sentencias han supuesto un importante avance para los particulares afectados, que ven con cierta probabilidad la posibilidad de que la cláusula suelo de sus hipotecas quede anulada.

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ACCIONES DE BANKIA Y VALORES DEL SANTANDER, DOS CARAS DE UNA MISMA MONEDA

acciones Bankia, valores Santander

Las famosas cláusulas suelo, acciones preferentes o deuda subordinada, no son las únicas “tropelías” que habrían cometido los bancos en los últimos años para intentar maximizar su beneficio y arreglar sus maltrechas arcas. Se avecinan nuevos nubarrones para los bancos que pondrán de manifiesto, de nuevo, sus malas prácticas. En concreto, BANKIA con su salida a bolsa en 2011 y SANTANDER con la venta de valores en 2007. Ambos bancos habrían actuado de forma dolosa en la venta de estos productos financieros, quedando afectados una gran cantidad de clientes minoristas que ahora tienen en su mano recuperar su inversión.

 

BANKIA salía a bolsa el 20 de julio de 2011 a un precio de 3,75€ por acción. Sin embargo, un tiempo después, se ponía de manifiesto que la OPS de BANKIA se realizó en base a una información errónea con el propósito de conseguir financiación para evitar su caída. Y lo habría hecho, con la connivencia de la auditora (supuestamente independiente) DELOITTE, ocultando los riesgos que corría la entidad y sobre la base de una pretendida apariencia de solvencia que se ha demostrado falsa. BANKIA faltó a la verdad en su Folleto Informativo, concretamente en lo relativo a la situación financiera de la entidad, provocando un error esencial en los accionistas. De hecho, tanto la propia CNMV como los Tribunales reconocen que el rigor informativo en la comercialización de productos debe ser máximo, algo que BANKIA incumplió flagrantemente el vender sus acciones.

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¿Quién debe asumir las cargas y gastos derivados de la recogida y entrega de los menores?

Pues a raíz de las Sentencias de fecha 26 de mayo y 19 de noviembre de 2014 del Tribunal Supremo, la respuesta es clara: AMBOS PROGENITORES. Estas sentencias ponen fin a una materia donde existía una jurisprudencia muy controvertida en las diversas Audiencias Provinciales de nuestro país. No era para nada doctrina pacífica la cuestión de si era el progenitor no custodio quien debía encargarse tanto de la entrega o recogida del menor y asumir la totalidad de los gastos que ello conlleva.

Por tanto, estas sentencias han unificado criterios, estableciendo que dichos gastos deben ser asumidos por mitad por ambos progenitores. No estamos ante un problema menor, ya que en numerosísimos casos, donde la distancia entre las residencias del progenitor custodio y no custodio son grandes, estos gastos pueden ser importantes.

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Novedades de la Reforma Fiscal de cara a 2015

reforma fiscal 2015

Este artículo va a tratar de dar una serie de consejos sobre qué cosas hacer antes de la reforma fiscal que el gobierno ha llevado al congreso, y qué cosas son convenientes dejar para después, con el único objetivo de soportar menor carga fiscal.

 

La reforma fiscal que el gobierno ha llevado al congreso supone en términos generales una rebaja fiscal para la mayoría de los contribuyentes. Sin embargo, algunas medidas también pueden hacer que aumente la factura tributaria. Todos aquellos que estén pensando en irse a vivir de alquiler es conveniente que vayan acelerando los trámites para hacerlo en el presente año, al igual que una persona que este meditando vender una vivienda.

Para otras operaciones cotidianas, como puede ser rescatar un plan de pensiones, o abrir un depósito con obligación de permanencia, es conveniente esperar a enero. La rebaja de los tipos del IRPF abaratará el rescate de los planes de pensiones, que tributan como rentas del trabajo cuyos tipos bajarán en 2015.

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"Gigantes tecnológicos, enanos tributarios"

La globalización y la liberalización son fenómenos que han hecho que cada vez más  empresas operen no solo en su país sino también en otros lugares del mundo a través de la creación de filiales. Esto les ha abierto las puertas para llevar a cabo estrategias de ingeniería fiscal de cara a optimizar sus resultados.

 

Veamos un ejemplo ficticio explicativo de lo anterior: pensemos en una cadena de helados canadiense que establece una filial en España. La cadena canadiense pagará en España el impuesto de sociedades por los beneficios que genere con su actividad. Si pensamos que la empresa genera en este país unos ingresos de 200 millones de euros y unos gastos de 150 millones como consecuencia de la contratación de los trabajadores y las compras, la cadena obtendrá, entre otras cosas, 50 millones de euros de beneficio y pagará el 30% de los mismos al erario español, es decir, tributará por valor de 15 millones.

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Importantes cambios para los alojamientos rurales de Castilla y León

El 2 de marzo de 2014 entró en vigor el Decreto 75/2013, de 28 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento de turismo rural en la Comunidad de Castilla y León, convirtiéndose así en la primera comunidad autónoma que regula los alojamientos de turismo rural por categorías.

Sin duda la principal novedad de esta norma es la catalogación de este tipo de alojamientos dentro de las figuras de Casa rural, Hotel rural y Posada, así como sucategorización en cinco niveles distintos de sus instalaciones, equipamientos y servicios, y que estarán representados por estrellas verdes, a imagen y semejanza del resto de establecimientos de alojamiento turístico. Al margen de esta importante novedad, esta norma regula también el régimen de funcionamiento de los establecimientos de alojamiento de turismo rural en todo lo relativo a la prestación de servicios, normas de funcionamiento, sistema de reservas, precios, facturación o acceso a la información por parte de los usuarios.

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BRIC III: India, mucho por emerger

Despite the great advances, India is still a poor country. More than half of the population lives with less than 2,5 dollars a day. In 1991 the economy was opened to liberalism and since then, the GDP has grown quikly and has multiplied by seven. At the same time, India has developed a close and healthy international relationships with almost all the regions around the world, and the trade agreement with the European Union is expected to be concluded within the next months. However, the growth seems to have seriously decreased in the last 3 years, from 10,5% in 2010 to 3,2% in 2012. Also the recent currency crisis in the beginning of 2014 has specially affected the indian economy stability. The new government that will be elected in the next two months will have some difficult decissions to take.

 

Historia económica reciente:

 

De los cuatro países BRIC, India es posiblemente la economía más atrasada en términos sociales, y es que aunque actualmente es la novena economía mundial con un PIB de algo más de 1,8 billones de dólares, más de un tercio de la población vive en la absoluta pobreza y más de la mitad lo hace con menos de 2,5 dólares al día. Sin embargo, a pesar de esta realidad, el punto de partida de la India es considerablemente peor, ya que desde la independencia del Reino Unido en 1947 hasta principios de los 90 la economía india pasó por una larga depresión con episodios de profundas hambrunas, solamente resueltas en parte por la instauración de la llamada Revolución Verde en 1960. Esta revolución supuso la implantación en India del método agrícola desarrollado en México por el ingeniero agrónomo Norman Borlaugm, el cual triplicó la producción de arroz en el país convirtiéndolo en el primer productor mundial y paliando el hambre de millones de personas, si bien este método no estuvo exento de críticas y problemas.(1)

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Enmascarada reforma laboral en la Ley de Presupuestos

Reforma laboral

Con “nocturnidad y alevosía”, aprovechando los últimos días del año 2013 en los cuales gran parte de la población está a otros menesteres, el Gobierno ha aprovechado para introducir pequeñas modificaciones en la normativa laboral, pequeñas pero sin duda de gran calado, para las pequeñas y medianas  empresas, en especial para las que cuenten con plantillas de menos de 25 trabajadores. A muchas de estas empresas la medida les ha pillado de improviso, y no se han podido adaptar a la misma. Los trabajadores son la otra cara de la moneda, los cuales, ven aún más limitada su defensa de cara a un posible despido.

Lo más significativo de la reforma, y lo que en la práctica más efectos va a tener, es la supresión del apartado 8 del artículo 33 del Estatuto de los Trabajadores, el cual establecía que el Fondo de Garantía Salarial (FOGASA) se hacía cargo del pago de modo directo de 8 días de indemnización en los despidos de trabajadores con contratos indefinidos en las empresas de menos de 25 trabajadores.

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¿Es posible eliminar las cláusulas suelo?

Ante los tipos de interés existentes a día de hoy, que se sitúan en torno al 0,25% tras la bajada de los mismos a finales del año 2013, millones de españoles con un crédito por pagar se van a beneficiar de esta situación. Por otra parte están alrededor de  3  millones de hipotecas que contienen las controvertidas clausulas suelo y sus titulares, no van a tener tanta suerte, ya que, poseen un tipo de interés que permanece inamovible  aun por mucho que baje el Euribor o cualquier otro tipo de referencia.

 

Pese al reciente pronunciamiento del Tribunal Supremo enumerando una serie de supuestos que de concurrir solo uno de ellos, harán nula la cláusula suelo existente, lo cierto es que la mayoría de las entidades financieras no han anunciado a día de hoy la retirada de las mismas. Para que nuestros lectores puedan conocer cuáles son los criterios que esgrime el Alto Tribunal para entender cuándo es abusiva una de las citadas cláusulas y por ende sea declarada nula, y en especial a los afectados por las mismas, vamos a exponer alguno de ellos:

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Nueva Ley de Arrendamientos Urbanos

Ley de Arrendamientos Urbanos

La nueva Ley de Arrendamientos Urbanos ha llegado en forma de modificación de la Ley de 24 de Noviembre de 1994. La Ley 4/2013, de 4 de Julio, de medidas de flexibilización y fomento del alquiler de viviendas introduce importantes  modificaciones en el régimen del contrato de alquiler.

 

A través de este artículo hablaremos de las novedades más destacadas y de la relevancia práctica de las mismas en el día a día. Vamos a agruparlas en 4 bloques, las que a nuestro entender son las más importantes.

 

1- En primer lugar, y como objetivo primordial de esta nueva ley, es conseguir una mayor flexibilidad y autonomía de las partes en los contratos de arrendamiento. Desde nuestro punto de vista, la ley nace con buenas intenciones para que este objetivo se cumpla, pero está muy lejos de su consecución. No instaura la libertad entre partes que pretende, estando de hecho aún muy limitada la misma, ya que el  límite lo establece el propio Título Segundo de la Ley que viene a decir que libertad sí, pero siempre y cuando no se perjudique al arrendatario.  Un  caso especial donde la autonomía de las partes ha sido aún más coartada con la nueva ley es el de las viviendas suntuarias.

 

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The moral landscape of "The Walking Dead"

The Walking Dead, the famous comic and AMC TV series, tells the story of a small group of survivors living in the aftermath of a zombie apocalypse.  This group has to deal with not only the dead walkers, but with themselves trying to keep their human morality while surviving, which in several occasions seems to be the least effective way to proceed.  Morality and the continued existence of the group are confronted, but still, there are members of the group that think they will only survive in this apocalypse world if they keep their humanity or, at least, part of it.

 

In our current world, and more accurately in our legal world, there may not be zombies all around, but someone could say that again humanity and efficiency are not compatible at all.

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Preferentes y subordinadas. Los bancos no tienen la culpa

Preferentes y subordinas, el sistema bancario. Vicente & Matanza Abogados

Pese al título, el objetivo de este artículo no es defender a los bancos y cajas de ahorros sino hacer notar que la culpa de todo lo que está pasando con la venta de deuda subordinada y preferentes no es toda suya, o más bien, ni siquiera la mayor parte de la culpa es suya. El principal problema es del sistema regulatorio bancario, del cual, los bancos no tienen más responsabilidad que el de tratar de sacarle el máximo provecho posible.

Para explicar esto, primero un breve inciso. Cuando un banco entra en quiebra o sufre una crisis que le impide afrontar sus compromisos con los clientes (algo muy común últimamente), éste es, básicamente, el orden en que los particulares pueden recuperar su dinero: (1) Quienes tengan depósitos en el banco (los cuales, además, cuentan con una garantía de sus depósitos de hasta 100.000€ por depositante); (2) Acreedores en general; (3) Tenedores de deuda subordinada (4) Propietarios de participaciones preferentes; (5) Accionistas. A esto hay que sumarle el hecho de las ineludibles ventajas para los bancos  de ofrecer preferentes y deuda subordinada que amén de otras, se reducen al hecho de su prioridad de devolución baja, interés fijo (y fiscalmente deducible), no necesidad de aportar más dinero al Fondo de Garantía de Depósitos e imposibilidad de los particulares de reclamar su dinero hasta el final del plazo que marca el contrato (plazos largos en caso de las subordinadas y a perpetuidad en las preferentes). Esto hace de estos mecanismos una fuente muy atractiva para los bancos de conseguir capital.

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Importancia de la oferta vinculante en las hipotecas

oferta vinculante hipotecas

Ante la cantidad de consultas que llegan a nuestro despacho en relación a este tema, vemos conveniente explicar, en un pequeño artículo, en qué consisten las ofertas vinculantes que  acompañan a las hipotecas que firmemos.

 

Para comenzar vamos a empezar por explicar qué son. La oferta vinculante es un documento que  las entidades de crédito  tienen la obligación de dar al cliente tras la firma de un crédito hipotecario (lo cierto es que con la regulación actual es el cliente el que debe pedirla). La misma debe contener de un modo clarificador todas las condiciones financieras del préstamo hipotecario.

La regulación de las mismas ha sufrido variación a lo largo del tiempo. Hasta el año 2007 sólo era obligatoria para hipotecas nuevas con el límite de  150.253,03 €. El cliente la debía firmar con una antelación de 3 días al día del otorgamiento de la escritura pública. Era una regulación más segura de cara al cliente que la que tenemos actualmente.

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Rusia, la gran reserva (BRIC II)

Rusia es posiblemente el país más controvertido y el de más sombría fama de todo el grupo BRIC. Tras la caída de la Unión Soviética en 1991 fue instaurado el capitalismo descontrolado, sin orden ni regulación públicas. La estructura de la economía rusa era completamente distinta a las exigencias del mercado, respondía a las características de una economía planificada. Los altos directivos de las empresas, aprovechando el desconcierto, se apoderaron de ellas y respaldados por mafias se convirtieron en nuevos capitalistas. Durante años, y en todos los sectores estuvo presente el caos, el fraude, la violencia y la única intención de robar lo que se pudiera y sacarlo al extranjero. Hacer un negocio serio en Rusia era muy difícil no estando doblegado a las exigencias impuestas, y el país sufría de una gran inestabilidad, corrupción y luchas entre las mafias enfrentadas.

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Brasil, el gigante feliz (BRIC I)

Hace algunos años que oímos hablar de los países emergentes, y entre ellos, un grupo de cuatro denominados BRIC (Brasil, Rusia, China e India) que se sitúan como los que más potencial tienen dado su tamaño, población y margen de crecimiento.

 

Brasil, el país más grande de Latinoamérica, representa el futuro de la región. A su sombra, el resto de países de la zona se han convertido en foco de referencia económico mundial para los próximos años. Una región históricamente inestable en su situación política que en los últimos tiempos ha encontrado un camino de mayor prosperidad centrándose en sus propias virtudes y alejándose de la ortodoxia económica liberal representada por las grandes instituciones financieras y económicas mundiales como el FMI o el Banco Mundial.

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¿Por qué nos devuelven menos dinero en la declaración de la renta en 2012?

Pues la respuesta es porque la fiscalidad es mayor, se han elevado “temporalmente“ los tipos impositivos para los años 2013 y 2014, aunque está por ver si la citada temporalidad de la medida no pasa a convertirse en definitiva. En el mes de Enero se elevaron los tipos impositivos de las rentas del trabajo. Existen desgravaciones que se han tocado, como es el 5% adicional para los primeros 4500€ pagados para viviendas compradas antes del 2006, medida que afecta a la gran parte de los contribuyentes.

 

Una de las medidas que más va a mermar nuestros bolsillos, es la derogación del régimen transitorio de compensación fiscal por adquisición de vivienda habitual con anterioridad a 20 de Enero de 2006. Con plenos efectos a partir de 15 de Julio de 2012, queda derogado el régimen de compensaciones fiscales previsto en la letra c) de la disposición transitoria decimotercera de la ley del IRPF. El citado régimen de compensaciones fiscales se aplicaba a aquellos contribuyentes que hubiesen adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 20 de Enero de 2006 y tuvieran derecho a deducción por adquisición de vivienda. No queda claro si se trata de una medida de vigencia temporal para el periodo impositivo 2012 o indefinida, lo que se dio a entender en el Consejo de Ministros de 11 de Julio de 2012 por el Ministro de Hacienda cuando vino a decir que se eliminara la deducción por inversión en vivienda habitual a partir del 1 de Enero de 2013.

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Exportaciones de vino de Castilla y León: Piano piano si va lontano

Si le preguntaran a varias personas, castellanoleoneses o no, por qué es conocida la Comunidad Autónoma de Castilla y León, seguramente un alto porcentaje mencionaría entre sus tres o cuatro primeras opciones el vino. Y es que no es ningún secreto que Castilla y León es tierra de vinos. El Bierzo, Cigales, Ribera del Duero, Rueda, Toro, Arribes, Arlanza, Tierra de León, Tierra del Vino de Zamora, Valles de Benavente, Valtiendas, Zona de Vinos Sierra de Salamanca y Vinos de la Tierra de Castilla y León para un total de 13 entre denominaciones de origen, indicaciones geográficas y menciones de vino de calidad, algunas de ella de indudable prestigio nacional e internacional, hacen de esta aseveración una prueba irrefutable. Es más, esta cifra puede seguir subiendo si se incorporan como denominaciones protegidas las zonas de Cebreros o del Bajo Duero. Cierto es que hay zonas y provincias de mayor tradición vitivinícola que otras, pero en general se puede decir que la vid está presente en el paisaje y el imaginario colectivo de la región, y que así se percibe dentro y fuera de nuestras fronteras.

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¿Qué hacer si nos ponen una multa?

En el procedimiento administrativo sancionador, a través del cual se imponen las multas, la Administración es juez y parte. Por tanto, entramos en un procedimiento en el cual el poder decisorio es de la Administración. Antes de pagar la multa que corresponda resulta oportuno examinar en profundidad y ver si en la relación de hechos plasmada o en el contenido formal de la misma pudiese haber algún error de hecho o de derecho que hiciera dudar acerca de pagar el importe resultante de la sanción. En todo caso, si la Administración nos desestima nuestras alegaciones/recursos administrativos contra la misma, siempre cabrá, en su caso, ir a los tribunales dentro del plazo legalmente establecido.

 

Procederemos, con el fin de aclarar un poco al público en general, a explicar un poco las peculiaridades de este tipo de sanciones pecuniarias.

 

Toda multa que trate de poner la administración se debe ajustar al procediendo establecido por norma. El procedimiento general viene regulado en la Ley 30/92, de 26 de Noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Publicas y del procedimiento administrativo común (LRJAP-PAC) y en especial , en el Real Decreto 1398/1993 de 4 de Agosto , por el que se aprueba el Reglamento del Procedimiento para la Ejecución de la Potestad Sancionadora (RPEPS). En líneas generales el esquema de procedimiento es el siguiente:

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El sueño americano

Hace 500 años (27 de marzo de 1513) Ponce de León puso un pie en una península a la que llamó Florida y con él empezó la historia española y europea en Norteamérica.

 

Dicen los americanos que España fue al Nuevo Mundo buscando “tres ges” (God, gold and glory: Dios, oro y gloria). No está mal visto. Pero si conocieran a fondo sus orígenes europeos, a lo mejor se daban cuenta de que el famoso “sueño americano” empezó siendo un sueño español… Así concluye Fernando Pajares en El País su artículo dedicado al aniversario de la llegada española a Estados Unidos. Magnífico artículo (se lo recomiendo encarecidamente) y toda una inspiración para arrancar el mío, y es que, al igual que sucediera hace 500 años, el sueño americano vuelve a ser de nuevo el sueño español.

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¿Es necesario reformar la actual Ley Hipotecaria?

Pues obviamente sí, pero no a cualquier precio, no valen en temas tan delicados soluciones chapuceras y parcheadas que sólo provocan pan para hoy y hambre para mañana.

 

A nadie se le escapa que la actual Ley Hipotecaria conduce a situaciones totalmente dramáticas y muchas veces injustas a muchas personas. La actual crisis económica que soportamos ha sacado a la luz le necesidad de reforma de esta ley, ya que no podemos permitir que en un país civilizado como el nuestro se vea tan a menudo como la gente pierde sus viviendas, y aun con la entrega de la misma al acreedor, las familias vean toda su vida trucada debido a que la deuda sigue aumentando, imposibilitándoles toda opción de cara al futuro.

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Las deudas tributarias también prescriben

No hay que ser un Sherlock Holmes, y ni siquiera un Watson, para detectar un creciente interés de la Administración Pública por nuestros bolsillos. Especialmente curioso es que últimamente les esté dando por investigar lo acontecido años atrás no vaya a ser que se les hubiese pasado algo por alto. De hecho, no es extraño escuchar a gente hablando de que Hacienda o el ayuntamiento de turno están intentando cobrarles deudas de hace unos cuantos años y tampoco es extraño que lleguen a tus manos papeles con “regularizaciones” tributarias, retroactivas por supuesto.

 

Nosotros valoramos este esfuerzo investigador de las administraciones públicas, pero no estaría de más recordar que las deudas tributarias tienen “fecha de caducidad” (o de prescripción más bien). Con carácter general, de acuerdo al artículo 66 de la Ley General Tributaria (Ley 58/2003, de 17 de diciembre), el derecho de la Administración para exigir el pago de las deudas tributarias liquidadas y autoliquidadas tiene un plazo de prescripción de 4 años, mismo plazo que se señala para el derecho de la Administración para determinar la deuda tributaria mediante la oportuna liquidación. Como excepción a la regla general, el plazo de extinción de los tributos aduaneros es de 3 años.

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